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办理房子抵押借款需要注意的一下几点：
房子抵押借款,集体房产抵押商务活动贷款,适用现房创业贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押商住住宅应急贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、德州申请人的借款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、德州抵押的房子满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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德州农村自建房产抵押经营贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,分期住宅抵押创业贷款,二手房本抵押大额购物贷款等贷款人需提交的材料
德州房子抵押贷款：
(1).房子贷款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).房子所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).德州有资质的房子评估机构出具的《房子评估报告》；
(5).银行房子贷款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
个人消费类抵押贷款和个人经营性抵押贷款可以选择以房产作为抵押物,而能办理的贷款产品有抵押农村自建房产大额购物贷款,农村自建房子抵押周转贷款,小产权房屋抵押生意贷款,抵押全款住宅助学贷款,按揭房本生活支出贷款等德州齐河县房产抵押贷款.
德州房屋按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押德州房屋价值最大化,可选拆迁安置房产大额购物贷款,企业房子大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋助学贷款,企业住房抵押贷款,抵押全款房本经营贷款等房屋借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.德州房屋借款节省不少利息,德州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
德州期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押贷款,房屋经营贷款,拆迁安置住房生活支出贷款,分期房本抵押教育贷款等的,包括德州按揭房产二次抵押贷款.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.
